Quotazioni e mercato immobiliare a Pozzuoli. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Pozzuoli sono presenti un totale di circa 2508 annunci immobiliari in vendita e 1328 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pozzuoli nel mese di settembre 2015 è di circa 2.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Pozzuoli sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Solfatara è la più costosa con oltre 3.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monterusciello è la più economica con circa 2.525 €/m² (+19% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Solfatara che si conferma la più quotata e la zona Monterusciello con i valori più bassi.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pozzuoli. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.200 €/m² o superiori a 3.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Arco Felice è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 312 annunci in vendita e 176 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pozzuoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pozzuoli | appartamento | 2.900 | 900 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pozzuoli |
| Arco Felice | appartamento | 2.800 | 840 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Arco Felice |
| Cuma | appartamento | 2.750 | 780 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cuma |
| Lucrino | appartamento | 3.050 | 970 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Lucrino |
| Monterusciello | appartamento | 2.500 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Monterusciello |
| Pisciarelli | appartamento | 3.000 | 910 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pisciarelli |
| Solfatara | appartamento | 3.100 | 1.050 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Solfatara |
| Toiano | appartamento | 2.800 | 800 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Toiano |
| Tutta Pozzuoli | bivano | 2.600 | 980 | 300+ | bivani in vendita a Pozzuoli |
| Tutta Pozzuoli | monolocale | 2.250 | 1.280 | 100+ | monolocali in vendita a Pozzuoli |
| Tutta Pozzuoli | quadrivano | 2.900 | 690 | 150+ | quadrivani in vendita a Pozzuoli |
| Tutta Pozzuoli | trivano | 2.700 | 780 | 200+ | trivani in vendita a Pozzuoli |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Pozzuoli da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pozzuoli | appartamento | inv |
| Arco Felice | appartamento | +8% |
| Cuma | appartamento | +14% |
| Lucrino | appartamento | -1% |
| Monterusciello | appartamento | +5% |
| Pisciarelli | appartamento | +6% |
| Solfatara | appartamento | inv |
| Toiano | appartamento | +6% |
| Tutta Pozzuoli | bivano | +2% |
| Tutta Pozzuoli | monolocale | -7% |
| Tutta Pozzuoli | quadrivano | -1% |
| Tutta Pozzuoli | trivano | -10% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cuma mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lucrino si registrano i massimi cali (-1%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pozzuoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
