Quotazioni immobiliari a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 2293 annunci immobiliari in vendita e 505 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena nel mese di settembre 2015 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Quartu Sant'Elena sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Margine Rosso è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Litorale è la più economica con circa 1.650 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quartello è la zona di maggior costo, mentre la zona Pirastu è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Litorale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 284 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quartu Sant'Elena | appartamento | 1.750 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena |
| Margine Rosso | appartamento | 2.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Margine Rosso |
| Pitz'e Serra | appartamento | 1.900 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pitz'e Serra |
| Poetto di Quartu | appartamento | 1.850 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Poetto di Quartu |
| Quartello | appartamento | 1.900 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quartello |
| Tutta Quartu Sant'Elena | pentavano | 1.550 | - | 100+ | pentavani in vendita a Quartu Sant'Elena |
| Tutta Quartu Sant'Elena | quadrivano | 1.600 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Quartu Sant'Elena |
| Pirastu | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pirastu |
| Pitz'e Serra | quadrivano | 1.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pitz'e Serra |
| Poetto di Quartu | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Poetto di Quartu |
| Quartello | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Quartello |
| Tutta Quartu Sant'Elena | ufficio | 1.900 | 930 | 200+ | uffici in vendita a Quartu Sant'Elena |
| Cepola | ufficio | 1.650 | 1.010 | 30+ | uffici in vendita in zona Cepola |
| Funtan'e Ortus | ufficio | 1.700 | 1.010 | 50+ | uffici in vendita in zona Funtan'e Ortus |
| Pitz'e Serra | ufficio | 2.000 | 1.050 | 30+ | uffici in vendita in zona Pitz'e Serra |
| Tutta Quartu Sant'Elena | villa | 2.000 | 540 | 1000+ | ville in vendita a Quartu Sant'Elena |
| Capitana | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Capitana |
| Flumini di Quartu | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Flumini di Quartu |
| Foxi | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Foxi |
| Is Meris | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Is Meris |
| Litorale | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Litorale |
| Margine Rosso | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Margine Rosso |
| Niu Crobu | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Niu Crobu |
| Quartello | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Quartello |
| San Forzorio | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Forzorio |
| Sant'Andrea | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Andrea |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quartu Sant'Elena | appartamento | -1% |
| Pitz'e Serra | appartamento | inv |
| Poetto di Quartu | appartamento | inv |
| Quartello | appartamento | inv |
| Tutta Quartu Sant'Elena | pentavano | -18% |
| Tutta Quartu Sant'Elena | quadrivano | -2% |
| Pirastu | quadrivano | -8% |
| Pitz'e Serra | quadrivano | inv |
| Quartello | quadrivano | inv |
| Tutta Quartu Sant'Elena | ufficio | +8% |
| Cepola | ufficio | +13% |
| Funtan'e Ortus | ufficio | +12% |
| Pitz'e Serra | ufficio | -2% |
| Tutta Quartu Sant'Elena | villa | -11% |
| Capitana | villa | -2% |
| Flumini di Quartu | villa | -6% |
| Foxi | villa | -10% |
| Is Meris | villa | -1% |
| Litorale | villa | -6% |
| Margine Rosso | villa | -2% |
| Niu Crobu | villa | -7% |
| Sant'Andrea | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cepola mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Foxi si registrano i massimi cali (-10%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
