Quotazioni e mercato immobiliare a Ragusa. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Ragusa sono presenti un totale di circa 3783 annunci immobiliari in vendita e 1327 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Ragusa nel mese di settembre 2015 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Ragusa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.300 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Cerasella è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ragusa Centro è la più economica con circa 1.050 €/m² (+55% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina è la zona di maggior costo, mentre la zona Ibla è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 622 annunci in vendita e 223 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ragusa e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ragusa | pentavano | 1.150 | 520 | 200+ | pentavani in vendita a Ragusa |
| Ibla | pentavano | 1.150 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Ibla |
| Ragusa Centro | pentavano | 1.150 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Ragusa Centro |
| Tutta Ragusa | quadrivano | 1.050 | 500 | 300+ | quadrivani in vendita a Ragusa |
| Ibla | quadrivano | 1.050 | 360 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ibla |
| Ragusa Centro | quadrivano | 1.000 | 360 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ragusa Centro |
| Tutta Ragusa | ufficio | 1.000 | 850 | 300+ | uffici in vendita a Ragusa |
| Tutta Ragusa | villa | 1.750 | 6.100 | 1000+ | ville in vendita a Ragusa |
| Marina | villa | 2.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Ragusa da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ragusa | ufficio | inv |
| Tutta Ragusa | villa | inv |
| Marina | villa | -5% |
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