Quotazioni immobiliari a Ravenna. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Ravenna sono presenti un totale di circa 10955 annunci immobiliari in vendita e 2010 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ravenna nel mese di settembre 2015 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Ravenna sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Lido di Savio è la più costosa con oltre 3.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Masotti è la più economica con circa 1.325 €/m² (+57% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lido di Classe è la zona di maggior costo, mentre la zona Ponte Nuovo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1559 annunci in vendita e 522 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ravenna e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Ravenna da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ravenna | appartamento | -1% |
| Ammonite | appartamento | +10% |
| Borgo Montone | appartamento | inv |
| Campiano | appartamento | -9% |
| Carraie | appartamento | -8% |
| Casal Borsetti | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | -1% |
| Classe | appartamento | -3% |
| Fornace Zarattini | appartamento | inv |
| Glorie | appartamento | +12% |
| Lido Adriano | appartamento | inv |
| Lido di Classe | appartamento | +4% |
| Lido di Savio | appartamento | -2% |
| Madonna dell'Albero | appartamento | inv |
| Marina Romea | appartamento | -7% |
| Marina di Ravenna | appartamento | -4% |
| Mezzano | appartamento | +11% |
| Piangipane | appartamento | +3% |
| Ponte Nuovo | appartamento | -4% |
| Porto Corsini | appartamento | -5% |
| Porto Fuori | appartamento | -3% |
| Punta Marina Terme | appartamento | -4% |
| San Pietro in Campiano | appartamento | +3% |
| Savio di Ravenna | appartamento | inv |
| Tutta Ravenna | attico | -3% |
| Centro Storico | attico | +5% |
| Tutta Ravenna | bivano | +1% |
| Borgo Montone | bivano | -2% |
| Centro Storico | bivano | -15% |
| Classe | bivano | +4% |
| Lido di Savio | bivano | -9% |
| Tutta Ravenna | monolocale | -4% |
| Tutta Ravenna | pentavano | -4% |
| Centro Storico | pentavano | -12% |
| Classe | pentavano | -2% |
| Tutta Ravenna | quadrivano | inv |
| Centro Storico | quadrivano | -2% |
| Classe | quadrivano | -7% |
| Lido Adriano | quadrivano | +10% |
| Tutta Ravenna | trivano | +2% |
| Centro Storico | trivano | +4% |
| Classe | trivano | -1% |
| Lido Adriano | trivano | +7% |
| Tutta Ravenna | ufficio | inv |
| Borgo Montone | ufficio | +15% |
| Centro Storico | ufficio | -5% |
| Tutta Ravenna | villa | -3% |
| Ammonite | villa | +10% |
| Borgo Montone | villa | +2% |
| Centro Storico | villa | inv |
| Classe | villa | -9% |
| Glorie | villa | +13% |
| Lido Adriano | villa | -3% |
| Marina Romea | villa | -11% |
| Marina di Ravenna | villa | +5% |
| Mezzano | villa | +10% |
| Porto Corsini | villa | +5% |
| Porto Fuori | villa | -5% |
| Punta Marina Terme | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Glorie mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campiano si registrano i massimi cali (-9%).
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