Prezzi e annunci immobiliari a San Giuliano Terme. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 5928 annunci immobiliari in vendita e 984 in affitto, con un indice complessivo di 222 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a San Giuliano Terme nel mese di settembre 2015 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ripafratta è la più costosa con oltre 3.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pappiana è la più economica con circa 2.175 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghezzano è la zona di maggior costo, mentre la zona Gello è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di San Giuliano Terme. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 2.950 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Ghezzano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 581 annunci in vendita e 139 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,02%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da aprile a settembre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Madonna dell'Acqua mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pontasserchio si registrano i massimi cali (-6%).

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