Prezzi e annunci immobiliari a San Lazzaro di Savena. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a San Lazzaro di Savena sono presenti un totale di circa 1732 annunci immobiliari in vendita e 317 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena nel mese di settembre 2015 è di circa 3.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a San Lazzaro di Savena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Martiri di Pizzocalvo è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castel dei Britti è la più economica con circa 1.950 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona La Campana è la zona di maggior costo, mentre la zona Pulce è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di San Lazzaro di Savena. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.300 €/m² o superiori a 3.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Idice è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 129 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Lazzaro di Savena e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | 3.000 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Croara | appartamento | 2.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Croara |
| Farneto | appartamento | 2.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Farneto |
| Ponticella | appartamento | 2.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ponticella |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | 2.450 | - | 400+ | ville in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Croara | villa | 2.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Croara |
| Farneto | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Farneto |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | 2.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Ponticella | villa | 2.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ponticella |
| Pulce | villa | 2.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pulce |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,68%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a San Lazzaro di Savena da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | +3% |
| Croara | appartamento | -8% |
| Farneto | appartamento | -10% |
| Ponticella | appartamento | -6% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | -6% |
| Croara | villa | -6% |
| Farneto | villa | -3% |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | -7% |
| Ponticella | villa | -10% |
| Pulce | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Farneto mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ponticella si registrano i massimi cali (-8%).
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