Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Sanremo sono presenti un totale di circa 6738 annunci immobiliari in vendita e 982 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Sanremo nel mese di settembre 2015 è di circa 3.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 75 m². Con questi valori, Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Bussana è la più costosa con oltre 3.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 2.950 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Coldirodi è la zona di maggior costo, mentre la zona Bussana è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.700 €/m² e 4.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bussana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 141 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | 3.350 | 930 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
| Bussana | appartamento | 3.650 | 780 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana |
| Bussana Vecchia | appartamento | 2.950 | 800 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia |
| Coldirodi | appartamento | 3.500 | 930 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | appartamento | 3.150 | 830 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | attico | 4.200 | 950 | 500+ | attici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | bivano | 3.350 | 1.030 | 1000+ | bivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | bivano | 3.750 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | bivano | 3.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | monolocale | 3.450 | 1.410 | 500+ | monolocali in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | monolocale | 3.350 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | pentavano | 3.200 | - | 100+ | pentavani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | quadrivano | 3.400 | 800 | 500+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | quadrivano | 3.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | trivano | 3.200 | 890 | 1000+ | trivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | trivano | 3.250 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | trivano | 3.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | ufficio | 3.450 | 1.170 | 200+ | uffici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | villa | 3.650 | 870 | 1000+ | ville in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | villa | 3.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Coldirodi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | inv |
| Tutta Sanremo | attico | -5% |
| Tutta Sanremo | bivano | -3% |
| Tutta Sanremo | monolocale | inv |
| Tutta Sanremo | pentavano | -5% |
| Tutta Sanremo | quadrivano | -3% |
| Tutta Sanremo | trivano | inv |
| Tutta Sanremo | ufficio | -3% |
| Tutta Sanremo | villa | -1% |
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