Prezzi e annunci immobiliari a Sciacca. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Sciacca sono presenti un totale di circa 1325 annunci immobiliari in vendita e 384 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sciacca nel mese di settembre 2015 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Sciacca sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Marco è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Perriera è la più economica con circa 1.175 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona San Calogero è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Sciacca. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 144 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sciacca e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sciacca | appartamento | 1.200 | 590 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Sciacca |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Perriera | appartamento | 1.150 | 500 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Perriera |
| San Calogero | appartamento | 1.300 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Calogero |
| San Marco | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Marco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,44%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sciacca da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sciacca | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Perriera | appartamento | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Perriera mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-3%).
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