Quotazioni e mercato immobiliare a Terni. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Terni sono presenti un totale di circa 4054 annunci immobiliari in vendita e 1150 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Terni nel mese di settembre 2015 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Terni sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Miranda è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torreorsina è la più economica con circa 850 €/m² (+59% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colle dell'Oro è la zona di maggior costo, mentre la zona Perticara Seconda è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 622 annunci in vendita e 251 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terni e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Terni da aprile a settembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Il Convento mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-1%).

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