Andamento del mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Terracina sono presenti un totale di circa 2353 annunci immobiliari in vendita e 401 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di settembre 2015 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.225 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circondariale è la più economica con circa 1.650 €/m² (+21% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Terracina. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 117 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.500 | 1.490 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Tutta Terracina | quadrivano | 2.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | trivano | 2.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | villa | 2.950 | 2.760 | 500+ | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Circondariale |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,75%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Terracina da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | -3% |
| Tutta Terracina | quadrivano | -2% |
| Tutta Terracina | trivano | -4% |
| Tutta Terracina | villa | inv |
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