Prezzi e annunci immobiliari a Treviso. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Treviso sono presenti un totale di circa 10042 annunci immobiliari in vendita e 2264 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Treviso nel mese di settembre 2015 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Treviso sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Ghirada / San Zeno è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Bona è la più economica con circa 1.450 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Giuseppe è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonino è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2456 annunci in vendita e 759 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,01%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+14%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Treviso da aprile a settembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Bona si registrano i massimi cali (-8%).

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