Prezzi e annunci immobiliari a Vasto. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Vasto sono presenti un totale di circa 2195 annunci immobiliari in vendita e 594 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di settembre 2015 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villa De Nardis è la più economica con circa 1.300 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 448 annunci in vendita e 118 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | 1.500 | 580 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Vasto |
| Incoronata | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
| Marina | appartamento | 2.050 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | appartamento | 2.050 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
| San Tommaso | appartamento | 2.000 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.350 | 510 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
| Vignola | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignola |
| Tutta Vasto | bivano | 1.650 | 670 | 150+ | bivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | quadrivano | 1.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | trivano | 1.800 | 780 | 150+ | trivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | ufficio | 1.200 | 850 | 200+ | uffici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | villa | 1.300 | 560 | 300+ | ville in vendita a Vasto |
| San Biagio | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Biagio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,76%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Vasto da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | -4% |
| Incoronata | appartamento | -2% |
| Marina | appartamento | -2% |
| Montevecchio | appartamento | -2% |
| San Tommaso | appartamento | inv |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | inv |
| Tutta Vasto | bivano | -8% |
| Tutta Vasto | quadrivano | -1% |
| Tutta Vasto | trivano | +7% |
| Tutta Vasto | ufficio | -21% |
| Tutta Vasto | villa | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Tommaso mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina si registrano i massimi cali (-2%).
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