Quotazioni immobiliari a Vecchiano. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Vecchiano sono presenti un totale di circa 1540 annunci immobiliari in vendita e 193 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vecchiano nel mese di settembre 2015 è di circa 2.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Vecchiano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Nodica è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Avane è la più economica con circa 1.825 €/m² (+24% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Nodica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 201 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vecchiano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vecchiano | appartamento | 2.200 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita a Vecchiano |
| Avane | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Avane |
| Nodica | appartamento | 2.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nodica |
| Tutta Vecchiano | quadrivano | 2.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vecchiano |
| Tutta Vecchiano | villa | 2.350 | 690 | 500+ | ville in vendita a Vecchiano |
| Nodica | villa | 2.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Nodica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,20%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Vecchiano da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vecchiano | appartamento | -3% |
| Avane | appartamento | -11% |
| Nodica | appartamento | inv |
| Tutta Vecchiano | quadrivano | -8% |
| Tutta Vecchiano | villa | +1% |
| Nodica | villa | -1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Nodica mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Avane si registrano i massimi cali (-11%).
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