Prezzi e annunci immobiliari a Vicopisano. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Vicopisano sono presenti un totale di circa 2134 annunci immobiliari in vendita e 485 in affitto, con un indice complessivo di 308 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Vicopisano nel mese di settembre 2015 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Vicopisano sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Caprona è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giovanni alla Vena è la più economica con circa 1.800 €/m² (+13% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Caprona che si conferma la più quotata e la zona San Giovanni alla Vena con i valori più bassi.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.150 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Giovanni alla Vena è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 365 annunci in vendita e 82 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vicopisano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Vicopisano da aprile a settembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Giovanni alla Vena mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caprona si registrano i massimi cali (inv).

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