Quotazioni e mercato immobiliare a Villorba. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Villorba sono presenti un totale di circa 1523 annunci immobiliari in vendita e 292 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Villorba nel mese di settembre 2015 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Villorba sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fontane è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Catena è la più economica con circa 1.225 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fontane è sempre la zona più costosa, mentre la zona Lancenigo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Fontane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 436 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Villorba e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Villorba | appartamento | 1.450 | 710 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Villorba |
| Carità | appartamento | 1.400 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Carità |
| Catena | appartamento | 1.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
| Fontane | appartamento | 1.550 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fontane |
| Lancenigo | appartamento | 1.400 | 600 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Lancenigo |
| Tutta Villorba | ufficio | 1.250 | 680 | 100+ | uffici in vendita a Villorba |
| Tutta Villorba | villa | 1.350 | - | 400+ | ville in vendita a Villorba |
| Carità | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Carità |
| Fontane | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fontane |
| Lancenigo | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lancenigo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,89%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Villorba da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Villorba | appartamento | -3% |
| Carità | appartamento | -8% |
| Catena | appartamento | -16% |
| Fontane | appartamento | +5% |
| Lancenigo | appartamento | -7% |
| Tutta Villorba | ufficio | -13% |
| Tutta Villorba | villa | -8% |
| Carità | villa | inv |
| Fontane | villa | -13% |
| Lancenigo | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Fontane mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Catena si registrano i massimi cali (-16%).
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