Prezzi e annunci immobiliari a Vimercate. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Vimercate sono presenti un totale di circa 1731 annunci immobiliari in vendita e 578 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vimercate nel mese di settembre 2015 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Vimercate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Oreno è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Velasca è la più economica con circa 1.750 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Ruginello / Oldaniga è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vimercate. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 548 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vimercate e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vimercate | appartamento | 2.000 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vimercate |
| Centro Storico | appartamento | 2.000 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Oreno | appartamento | 2.050 | 850 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Oreno |
| Ruginello / Oldaniga | appartamento | 1.850 | 830 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
| Velasca | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Velasca |
| Tutta Vimercate | bivano | 1.900 | 920 | 200+ | bivani in vendita a Vimercate |
| Centro Storico | bivano | 1.900 | 900 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Oreno | bivano | 1.950 | 910 | circa 100 | bivani in vendita in zona Oreno |
| Ruginello / Oldaniga | bivano | 1.800 | 870 | 50+ | bivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
| Tutta Vimercate | quadrivano | 2.100 | 620 | 200+ | quadrivani in vendita a Vimercate |
| Centro Storico | quadrivano | 2.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Oreno | quadrivano | 2.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Oreno |
| Ruginello / Oldaniga | quadrivano | 2.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
| Tutta Vimercate | ufficio | 2.400 | 3.210 | 400+ | uffici in vendita a Vimercate |
| Centro Storico | ufficio | 2.500 | 1.980 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Oreno | ufficio | 2.400 | 1.850 | 50+ | uffici in vendita in zona Oreno |
| Tutta Vimercate | villa | 2.050 | 710 | 300+ | ville in vendita a Vimercate |
| Centro Storico | villa | 2.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Oreno | villa | 2.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Oreno |
| Ruginello / Oldaniga | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ruginello / Oldaniga |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,79%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Vimercate da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vimercate | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -2% |
| Oreno | appartamento | -2% |
| Ruginello / Oldaniga | appartamento | -3% |
| Tutta Vimercate | bivano | -1% |
| Centro Storico | bivano | -1% |
| Oreno | bivano | +1% |
| Ruginello / Oldaniga | bivano | -5% |
| Tutta Vimercate | quadrivano | -4% |
| Centro Storico | quadrivano | inv |
| Oreno | quadrivano | inv |
| Ruginello / Oldaniga | quadrivano | -3% |
| Tutta Vimercate | ufficio | +5% |
| Centro Storico | ufficio | +18% |
| Oreno | ufficio | +17% |
| Tutta Vimercate | villa | -2% |
| Centro Storico | villa | +4% |
| Oreno | villa | +2% |
| Ruginello / Oldaniga | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ruginello / Oldaniga si registrano i massimi cali (-3%).
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