Andamento del mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2297 annunci immobiliari in vendita e 320 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.825 €/m² (+2% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 62 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.900 | 780 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.850 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.800 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.950 | 950 | 400+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.950 | 910 | 50+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.900 | 970 | circa 100 | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.900 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | quadrivano | 1.900 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.950 | 680 | 500+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 1.850 | 680 | circa 100 | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 1.850 | 640 | 150+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.800 | 800 | 300+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.900 | 760 | circa 100 | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.750 | 780 | 100+ | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.850 | - | 500+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | inv |
| Mendosio | ufficio | -5% |
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