Quotazioni e mercato immobiliare ad Acireale. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre ad Acireale sono presenti un totale di circa 2063 annunci immobiliari in vendita e 852 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Acireale nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti ad Acireale sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Tecla è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mangano è la più economica con circa 1.225 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Scillichenti è la zona di maggior costo, mentre la zona Aci Platani è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 175 annunci in vendita e 86 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti ad Acireale da maggio a ottobre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Santa Tecla mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pozzillo si registrano i massimi cali (-7%).

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