Quotazioni immobiliari ad Agrigento. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre ad Agrigento sono presenti un totale di circa 1609 annunci immobiliari in vendita e 448 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Agrigento nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti ad Agrigento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monserrato è la più economica con circa 825 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Peruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcarelle / Polo Universitario è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Agrigento. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 385 annunci in vendita e 103 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.150 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.150 | 420 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.100 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Fontanelle | appartamento | 900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fontanelle |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.100 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.650 | 530 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Mosè | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.600 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
| Villaseta | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaseta |
| Tutta Agrigento | quadrivano | 1.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | trivano | 1.150 | 800 | 100+ | trivani in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | villa | 1.700 | 680 | 500+ | ville in vendita ad Agrigento |
| San Leone | villa | 2.700 | 670 | 50+ | ville in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Mosè | villa | 1.450 | 430 | circa 100 | ville in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | villa | 2.500 | 660 | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti ad Agrigento da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +2% |
| Fontanelle | appartamento | -3% |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | inv |
| San Leone | appartamento | -3% |
| Villaggio Mosè | appartamento | +2% |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | -3% |
| Tutta Agrigento | quadrivano | -21% |
| Tutta Agrigento | trivano | -24% |
| Tutta Agrigento | villa | -1% |
| San Leone | villa | inv |
| Villaggio Mosè | villa | -8% |
| Villaggio Peruzzo | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Mosè si registrano i massimi cali (-4%).
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