Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre ad Albignasego sono presenti un totale di circa 2766 annunci immobiliari in vendita e 282 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti ad Albignasego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Lion è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mandriola è la più economica con circa 1.825 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mandriola è la zona di maggior costo, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente anche per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 572 annunci in vendita e 61 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.850 | 740 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.850 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.800 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | pentavano | 1.650 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.900 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | trivano | 2.000 | - | 200+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | inv |
| Lion | appartamento | +2% |
| Mandriola | appartamento | inv |
| Tutta Albignasego | pentavano | inv |
| Tutta Albignasego | quadrivano | +7% |
| Tutta Albignasego | trivano | +7% |
| Tutta Albignasego | villa | -2% |
| Lion | villa | +5% |
| Mandriola | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Lion mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mandriola si registrano gli incrementi minimiinv).
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