Prezzi e annunci immobiliari ad Ardea. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre ad Ardea sono presenti un totale di circa 3861 annunci immobiliari in vendita e 442 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Lido dei Pini è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castagnola è la più economica con circa 1.175 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castagnola è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 935 annunci in vendita e 113 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti ad Ardea da maggio a ottobre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Nuova California si registrano i massimi cali (-2%).

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