Quotazioni e mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre ad Avellino sono presenti un totale di circa 1724 annunci immobiliari in vendita e 1031 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellizzi Irpino è la più economica con circa 1.325 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Valle-Ponticelli è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 320 annunci in vendita e 270 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.600 | 500 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Centro Città | appartamento | 1.650 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.600 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.650 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.600 | 420 | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Avellino | trivano | 1.550 | 460 | 200+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | trivano | 1.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | trivano | 1.600 | 430 | 30+ | trivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.500 | 620 | 200+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | villa | 1.350 | 390 | 300+ | ville in vendita ad Avellino |
| Centro Città | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,76%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Rione Mazzini | appartamento | -2% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | -3% |
| Tutta Avellino | quadrivano | -3% |
| Centro Città | quadrivano | -5% |
| Tutta Avellino | trivano | -6% |
| Centro Città | trivano | -10% |
| Rione Mazzini | trivano | -8% |
| Tutta Avellino | ufficio | -5% |
| Tutta Avellino | villa | -7% |
| Centro Città | villa | +6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-3%).
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