Prezzi e annunci immobiliari a Bari. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Bari sono presenti un totale di circa 10531 annunci immobiliari in vendita e 4726 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Bari nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Bari sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Villa De Lilla è la più costosa con oltre 2.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Zona Industriale è la più economica con circa 1.575 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Centro è la zona di maggior costo, mentre la zona Ceglie del Campo è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.450 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Murat (Centro) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 973 annunci in vendita e 739 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,90%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Bari da maggio a ottobre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Fiera del Levante mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Japigia si registrano i massimi cali (-3%).

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