Quotazioni e mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Cecina sono presenti un totale di circa 3075 annunci immobiliari in vendita e 491 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cecina nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Cecina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 950 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.650 | 1.560 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.050 | 1.980 | 300+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | monolocale | 3.050 | 1.270 | 150+ | monolocali in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | pentavano | 2.550 | - | 150+ | pentavani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.700 | 1.180 | 300+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 2.750 | 1.320 | 500+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 2.900 | 2.970 | 500+ | ville in vendita a Cecina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Cecina da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | -3% |
| Tutta Cecina | bivano | -5% |
| Tutta Cecina | monolocale | -5% |
| Tutta Cecina | pentavano | -4% |
| Tutta Cecina | quadrivano | inv |
| Tutta Cecina | trivano | -3% |
| Tutta Cecina | villa | -7% |
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