Prezzi e annunci immobiliari a Ciampino. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Ciampino sono presenti un totale di circa 2217 annunci immobiliari in vendita e 796 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Gregna Sant'Andrea è la più costosa con oltre 2.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acqua Sotterra è la più economica con circa 2.725 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è la zona di maggior costo, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.400 €/m² e 3.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 17 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.800 | 1.040 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.700 | 1.040 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 2.600 | 1.020 | 150+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.300 | 1.210 | 300+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.650 | 810 | 150+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.900 | 940 | 400+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | trivano | 3.100 | 950 | 50+ | trivani in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | ufficio | 2.200 | 1.070 | 100+ | uffici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.400 | 870 | 500+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.400 | 940 | circa 100 | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | inv |
| Acqua Sotterra | appartamento | +3% |
| Tutta Ciampino | attico | -4% |
| Tutta Ciampino | bivano | +3% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | -1% |
| Tutta Ciampino | trivano | inv |
| Acqua Sotterra | trivano | -3% |
| Tutta Ciampino | ufficio | -14% |
| Tutta Ciampino | villa | -2% |
| Acqua Sotterra | villa | +1% |
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