Andamento del mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 2777 annunci immobiliari in vendita e 1969 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.475 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Casignolo è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Eusebio è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bettola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 38 annunci in vendita e 204 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da maggio a ottobre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cornaggia mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo dei Fiori si registrano i massimi cali (-5%).

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