Quotazioni e mercato immobiliare a Comacchio. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Comacchio sono presenti un totale di circa 2979 annunci immobiliari in vendita e 645 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Comacchio nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 62 m². I prezzi degli appartamenti a Comacchio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Lido degli Estensi è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giuseppe è la più economica con circa 1.650 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lido degli Scacchi è la zona di maggior costo, mentre la zona Porto Garibaldi è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Lido degli Estensi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 471 annunci in vendita e 209 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Comacchio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,66%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Comacchio da maggio a ottobre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lido di Spina mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido degli Scacchi si registrano i massimi cali (-3%).

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