Quotazioni immobiliari a Cuneo. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Cuneo sono presenti un totale di circa 1538 annunci immobiliari in vendita e 681 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cuneo nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Cuneo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cascina Cordero è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Roata Rossi è la più economica con circa 1.300 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre di Brizio è la zona di maggior costo, mentre la zona Torre d'Acceglio è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Cuneo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 464 annunci in vendita e 254 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Cuneo da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cuneo | appartamento | -5% |
| Borgo San Giuseppe | appartamento | -6% |
| Cascina Bottera | appartamento | inv |
| Cascina Dolce | appartamento | -8% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Cerialdo | appartamento | -8% |
| Confreria | appartamento | -5% |
| Corso 4 Novembre | appartamento | -5% |
| Corso Galileo Ferraris | appartamento | -4% |
| Madonna degli Angeli | appartamento | -5% |
| Madonna dell'Olmo | appartamento | -4% |
| Madonna delle Grazie | appartamento | -5% |
| Ospedale | appartamento | -5% |
| Piazza Boves | appartamento | -4% |
| San Rocco Castagnaretta | appartamento | -4% |
| Spinetta | appartamento | inv |
| Tetto Bonelli | appartamento | -3% |
| Tetto Farina | appartamento | -3% |
| Tetto Patta | appartamento | -1% |
| Tetto Plonasso | appartamento | -7% |
| Torre d'Acceglio | appartamento | -7% |
| Via Saluzzo | appartamento | -4% |
| Viale degli Angeli | appartamento | -4% |
| Villaggio Torretta | appartamento | -4% |
| zona Parco della Resistenza | appartamento | -4% |
| Tutta Cuneo | quadrivano | -6% |
| Centro Città | quadrivano | +7% |
| Corso 4 Novembre | quadrivano | +9% |
| Corso Galileo Ferraris | quadrivano | +8% |
| Madonna degli Angeli | quadrivano | -3% |
| Ospedale | quadrivano | +8% |
| Piazza Boves | quadrivano | +6% |
| Via Saluzzo | quadrivano | +6% |
| Viale degli Angeli | quadrivano | +7% |
| Villaggio Torretta | quadrivano | +7% |
| zona Parco della Resistenza | quadrivano | +6% |
| Tutta Cuneo | trivano | -10% |
| Centro Città | trivano | -15% |
| Corso 4 Novembre | trivano | -15% |
| Corso Galileo Ferraris | trivano | -15% |
| Ospedale | trivano | -15% |
| Piazza Boves | trivano | -12% |
| Via Saluzzo | trivano | -10% |
| Viale degli Angeli | trivano | -14% |
| Villaggio Torretta | trivano | -14% |
| zona Parco della Resistenza | trivano | -14% |
| Tutta Cuneo | ufficio | +8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cascina Bottera mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Dolce si registrano i massimi cali (-8%).
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