Quotazioni immobiliari a Finale Ligure. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Finale Ligure sono presenti un totale di circa 1883 annunci immobiliari in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 192 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Finale Ligure nel mese di ottobre 2015 è di circa 5.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Finale Ligure sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.975 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Varigotti è la più costosa con oltre 7.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gorra è la più economica con circa 3.000 €/m² (+60% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.350 €/m² e 6.000 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Varigotti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 230 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Finale Ligure e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Finale Ligure | appartamento | 5.150 | 2.930 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Finale Ligure |
| Calvisio | appartamento | 4.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Calvisio |
| Perti | appartamento | 3.900 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Perti |
| San Sebastiano | appartamento | 3.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Varigotti | appartamento | 7.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Varigotti |
| Tutta Finale Ligure | bivano | 5.450 | - | 500+ | bivani in vendita a Finale Ligure |
| Calvisio | bivano | 4.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Calvisio |
| Perti | bivano | 4.250 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Perti |
| San Sebastiano | bivano | 4.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Sebastiano |
| Tutta Finale Ligure | quadrivano | 4.950 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Finale Ligure |
| Calvisio | quadrivano | 4.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Calvisio |
| Tutta Finale Ligure | trivano | 5.200 | - | 500+ | trivani in vendita a Finale Ligure |
| Calvisio | trivano | 4.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Calvisio |
| Perti | trivano | 4.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Perti |
| San Sebastiano | trivano | 4.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona San Sebastiano |
| Tutta Finale Ligure | villa | 4.600 | - | 200+ | ville in vendita a Finale Ligure |
| Perti | villa | 3.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Perti |
| San Sebastiano | villa | 3.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Sebastiano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Finale Ligure da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Finale Ligure | appartamento | inv |
| Calvisio | appartamento | -3% |
| Perti | appartamento | -1% |
| San Sebastiano | appartamento | -2% |
| Varigotti | appartamento | +1% |
| Tutta Finale Ligure | bivano | -1% |
| Tutta Finale Ligure | quadrivano | inv |
| Tutta Finale Ligure | trivano | +2% |
| Tutta Finale Ligure | villa | -3% |
| Perti | villa | -14% |
| San Sebastiano | villa | -15% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Varigotti mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Sebastiano si registrano i massimi cali (-4%).
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