Andamento del mercato immobiliare a Gallipoli. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Gallipoli sono presenti un totale di circa 1601 annunci immobiliari in vendita e 824 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Gallipoli nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Gallipoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rivabella è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Perez è la più economica con circa 1.600 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cappuccini è la zona di maggior costo, mentre la zona Perez è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Baia Verde è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 164 annunci in vendita e 136 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallipoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | 1.850 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Gallipoli |
| Baia Verde | appartamento | 1.700 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Baia Verde |
| Cappuccini | appartamento | 1.750 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Conchiglie | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Conchiglie |
| Il Carmine | appartamento | 1.700 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Il Carmine |
| Padula Bianca | appartamento | 1.800 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Padula Bianca |
| Perez | appartamento | 1.600 | 560 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Perez |
| Rivabella | appartamento | 1.900 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rivabella |
| Tutta Gallipoli | bivano | 1.900 | 850 | 200+ | bivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | monolocale | 1.950 | - | 100+ | monolocali in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | trivano | 1.800 | 770 | 200+ | trivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | villa | 1.800 | 630 | 500+ | ville in vendita a Gallipoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,75%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Gallipoli da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | monolocale | inv |
| Tutta Gallipoli | trivano | -3% |
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