Prezzi e annunci immobiliari ad Imola. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre ad Imola sono presenti un totale di circa 1641 annunci immobiliari in vendita e 435 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Area Industriale è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.275 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Pedagna è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 228 annunci in vendita e 107 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.600 | 670 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.650 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.650 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.600 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 1.850 | 840 | 100+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.700 | 840 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
| Centro Storico | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,63%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Imola da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -4% |
| Area Industriale | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Pedagna | appartamento | -5% |
| Tutta Imola | bivano | +2% |
| Tutta Imola | quadrivano | +5% |
| Tutta Imola | ufficio | +4% |
| Tutta Imola | villa | -4% |
| Centro Storico | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Area Industriale si registrano i massimi cali (-5%).
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