Andamento del mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Latina sono presenti un totale di circa 5939 annunci immobiliari in vendita e 2151 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Latina nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Latina sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Borgo Podgora è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.350 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Rosa è la zona di maggior costo, mentre la zona Epitaffio è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 581 annunci in vendita e 446 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,92%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Latina da maggio a ottobre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Rosa mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Isonzo si registrano i massimi cali (-11%).

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