Andamento del mercato immobiliare a Legnano. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Legnano sono presenti un totale di circa 3343 annunci immobiliari in vendita e 776 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Legnano nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Legnano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Legnano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | 1.650 | 810 | 3000+ | appartamenti in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | attico | 2.100 | - | 100+ | attici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | bivano | 1.600 | 820 | 500+ | bivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | monolocale | 1.600 | 940 | 200+ | monolocali in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | quadrivano | 1.700 | 740 | 300+ | quadrivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | trivano | 1.650 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | ufficio | 1.500 | 870 | 400+ | uffici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Legnano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,62%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Legnano da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | +2% |
| Tutta Legnano | attico | -7% |
| Tutta Legnano | bivano | +2% |
| Tutta Legnano | monolocale | -4% |
| Tutta Legnano | trivano | +2% |
| Tutta Legnano | ufficio | inv |
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