Quotazioni e mercato immobiliare a Mantova. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Mantova sono presenti un totale di circa 2326 annunci immobiliari in vendita e 1081 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Mantova nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Mantova sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Viale Mincio è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona BorgoVirgiliana è la più economica con circa 775 €/m² (+56% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castelnuovo è la zona di maggior costo, mentre la zona Gambarana è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 731 annunci in vendita e 472 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mantova e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso aumento (+4,50%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti a Mantova da maggio a ottobre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Tè Brunetti mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Belfiore si registrano i massimi cali (-1%).

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