Andamento del mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Marsala sono presenti un totale di circa 4577 annunci immobiliari in vendita e 2836 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 127 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Venera è la più economica con circa 825 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Venera è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Marsala. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 747 annunci in vendita e 623 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.000 | 430 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 850 | 420 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.000 | 400 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 800 | 440 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | attico | 1.450 | 460 | 100+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | bivano | 1.000 | 570 | 500+ | bivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | pentavano | 850 | - | 100+ | pentavani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.000 | 330 | 400+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | quadrivano | 1.100 | 280 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | trivano | 1.000 | 430 | 500+ | trivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | trivano | 1.050 | 490 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.050 | 510 | 400+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 1.050 | 510 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.350 | 460 | 1000+ | ville in vendita a Marsala |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,00%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Marsala da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | +2% |
| Casabianca | appartamento | +10% |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Tutta Marsala | attico | -9% |
| Tutta Marsala | bivano | -2% |
| Tutta Marsala | quadrivano | -2% |
| Tutta Marsala | trivano | +6% |
| Centro Storico | trivano | +11% |
| Tutta Marsala | ufficio | -4% |
| Centro Storico | ufficio | -3% |
| Tutta Marsala | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Casabianca mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano gli incrementi minimi+5%).
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