Andamento del mercato immobiliare a Nettuno. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Nettuno sono presenti un totale di circa 3001 annunci immobiliari in vendita e 715 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Nettuno nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Nettuno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nettuno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | 1.950 | 940 | 2000+ | appartamenti in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | attico | 2.350 | 770 | 300+ | attici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | bivano | 2.150 | 1.010 | 200+ | bivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | quadrivano | 1.800 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | trivano | 1.900 | 780 | 200+ | trivani in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | ufficio | 1.850 | 960 | 100+ | uffici in vendita a Nettuno |
| Tutta Nettuno | villa | 1.650 | 850 | 500+ | ville in vendita a Nettuno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,48%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Nettuno da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nettuno | appartamento | +2% |
| Tutta Nettuno | bivano | inv |
| Tutta Nettuno | quadrivano | -4% |
| Tutta Nettuno | trivano | +4% |
| Tutta Nettuno | ufficio | +1% |
| Tutta Nettuno | villa | inv |
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