Quotazioni immobiliari a Palermo. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Palermo sono presenti un totale di circa 15352 annunci immobiliari in vendita e 6851 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Palermo nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Addaura è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ciaculli è la più economica con circa 1.150 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Arenella/Vergine Maria è la zona di maggior costo, mentre la zona Ciaculli è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1234 annunci in vendita e 938 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,41%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Palermo da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Palermo | appartamento | -2% |
| Altarello | appartamento | -2% |
| Arenella/Vergine Maria | appartamento | +5% |
| Baida | appartamento | -7% |
| Boccadifalco | appartamento | -10% |
| Borgo Nuovo | appartamento | -4% |
| Brancaccio | appartamento | inv |
| Calatafimi / Cuba | appartamento | inv |
| Centro storico | appartamento | inv |
| Chiavelli | appartamento | -4% |
| Ciaculli | appartamento | +8% |
| Croceverde | appartamento | +7% |
| Cruillas | appartamento | -3% |
| Libertà | appartamento | inv |
| Malaspina/Palagonia | appartamento | inv |
| Mezzomonreale | appartamento | -5% |
| Mondello | appartamento | -14% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | appartamento | inv |
| Montepellegrino | appartamento | +2% |
| Noce | appartamento | +1% |
| Oreto | appartamento | -1% |
| Pallavicino | appartamento | +1% |
| Partanna | appartamento | -13% |
| Passo di Rigano | appartamento | -3% |
| Politeama | appartamento | inv |
| Resuttana | appartamento | -3% |
| Roccella | appartamento | +7% |
| San Lorenzo | appartamento | -1% |
| Santa Maria di Gesù | appartamento | -3% |
| Settecannoli | appartamento | inv |
| Sferracavallo | appartamento | +2% |
| Tommaso Natale | appartamento | -2% |
| Uditore | appartamento | -3% |
| Villagrazia/Falsomiele | appartamento | +10% |
| ZEN | appartamento | -2% |
| Zisa | appartamento | inv |
| Tutta Palermo | attico | +4% |
| Centro storico | attico | +3% |
| Libertà | attico | +6% |
| Montepellegrino | attico | +8% |
| Politeama | attico | -2% |
| Tutta Palermo | bivano | -7% |
| Altarello | bivano | -13% |
| Brancaccio | bivano | -15% |
| Calatafimi / Cuba | bivano | -9% |
| Centro storico | bivano | inv |
| Libertà | bivano | -11% |
| Malaspina/Palagonia | bivano | -4% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | bivano | +1% |
| Montepellegrino | bivano | -13% |
| Oreto | bivano | +4% |
| Politeama | bivano | -3% |
| Santa Maria di Gesù | bivano | -10% |
| Settecannoli | bivano | -9% |
| Zisa | bivano | -6% |
| Tutta Palermo | pentavano | -4% |
| Altarello | pentavano | +7% |
| Brancaccio | pentavano | -6% |
| Calatafimi / Cuba | pentavano | +7% |
| Centro storico | pentavano | -9% |
| Cruillas | pentavano | +6% |
| Libertà | pentavano | -5% |
| Malaspina/Palagonia | pentavano | -4% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | pentavano | -8% |
| Montepellegrino | pentavano | +4% |
| Noce | pentavano | +4% |
| Oreto | pentavano | -8% |
| Passo di Rigano | pentavano | +4% |
| Politeama | pentavano | -8% |
| Resuttana | pentavano | -2% |
| San Lorenzo | pentavano | -7% |
| Uditore | pentavano | inv |
| ZEN | pentavano | -3% |
| Zisa | pentavano | +2% |
| Tutta Palermo | quadrivano | -4% |
| Altarello | quadrivano | -6% |
| Borgo Nuovo | quadrivano | -3% |
| Brancaccio | quadrivano | inv |
| Calatafimi / Cuba | quadrivano | inv |
| Centro storico | quadrivano | -3% |
| Chiavelli | quadrivano | -9% |
| Cruillas | quadrivano | -8% |
| Libertà | quadrivano | -9% |
| Malaspina/Palagonia | quadrivano | -3% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | quadrivano | -1% |
| Montepellegrino | quadrivano | -13% |
| Noce | quadrivano | +2% |
| Oreto | quadrivano | -3% |
| Pallavicino | quadrivano | -6% |
| Passo di Rigano | quadrivano | inv |
| Politeama | quadrivano | -2% |
| Resuttana | quadrivano | -15% |
| San Lorenzo | quadrivano | -6% |
| Santa Maria di Gesù | quadrivano | -6% |
| Settecannoli | quadrivano | +4% |
| Uditore | quadrivano | -5% |
| ZEN | quadrivano | -9% |
| Zisa | quadrivano | +1% |
| Tutta Palermo | trivano | -4% |
| Altarello | trivano | -7% |
| Borgo Nuovo | trivano | -11% |
| Brancaccio | trivano | -7% |
| Calatafimi / Cuba | trivano | inv |
| Centro storico | trivano | -10% |
| Chiavelli | trivano | inv |
| Cruillas | trivano | -3% |
| Libertà | trivano | inv |
| Malaspina/Palagonia | trivano | +2% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | trivano | -9% |
| Montepellegrino | trivano | +5% |
| Noce | trivano | +4% |
| Oreto | trivano | -11% |
| Passo di Rigano | trivano | inv |
| Politeama | trivano | -5% |
| Resuttana | trivano | -6% |
| Santa Maria di Gesù | trivano | -3% |
| Settecannoli | trivano | -10% |
| Uditore | trivano | inv |
| ZEN | trivano | -3% |
| Zisa | trivano | +2% |
| Tutta Palermo | ufficio | -3% |
| Calatafimi / Cuba | ufficio | -3% |
| Centro storico | ufficio | -5% |
| Cruillas | ufficio | -36% |
| Libertà | ufficio | -3% |
| Malaspina/Palagonia | ufficio | -4% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | ufficio | -3% |
| Montepellegrino | ufficio | -3% |
| Noce | ufficio | inv |
| Politeama | ufficio | -4% |
| Resuttana | ufficio | -15% |
| ZEN | ufficio | -16% |
| Zisa | ufficio | -5% |
| Tutta Palermo | villa | -2% |
| Addaura | villa | -24% |
| Baida | villa | -4% |
| Borgo Nuovo | villa | -2% |
| Calatafimi / Cuba | villa | +6% |
| Centro storico | villa | +14% |
| Cruillas | villa | inv |
| Libertà | villa | +4% |
| Malaspina/Palagonia | villa | +3% |
| Mondello | villa | -10% |
| Montegrappa / Santa Rosalia | villa | +11% |
| Montepellegrino | villa | +3% |
| Noce | villa | +8% |
| Oreto | villa | +4% |
| Partanna | villa | -9% |
| Passo di Rigano | villa | -4% |
| Politeama | villa | +10% |
| Resuttana | villa | inv |
| Tommaso Natale | villa | -2% |
| Uditore | villa | -8% |
| Villagrazia/Falsomiele | villa | inv |
| Zisa | villa | +13% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Ciaculli mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Addaura si registrano i massimi cali (-24%).
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