Quotazioni immobiliari a Quarrata. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Quarrata sono presenti un totale di circa 1509 annunci immobiliari in vendita e 610 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 186 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Lucciano è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Barba è la più economica con circa 2.000 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Vignole è la zona di maggior costo, mentre la zona Santonuovo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 77 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | 2.100 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Quarrata |
| Campiglio | appartamento | 2.000 | 620 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
| Caserana | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Caserana |
| Casini | appartamento | 2.050 | 810 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casini |
| Catena | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
| Colle | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle |
| Ferruccia | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Montemagno | appartamento | 2.150 | 580 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montemagno |
| Montorio | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montorio |
| Olmi | appartamento | 2.200 | 940 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Olmi |
| Santonuovo | appartamento | 2.000 | 580 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santonuovo |
| Tizzana | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | appartamento | 2.050 | 660 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
| Vignole | appartamento | 2.250 | 970 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vignole |
| Tutta Quarrata | trivano | 2.350 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | ufficio | 1.400 | 620 | 200+ | uffici in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | villa | 2.200 | 650 | 300+ | ville in vendita a Quarrata |
| Casini | villa | 2.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Quarrata da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | inv |
| Campiglio | appartamento | -3% |
| Caserana | appartamento | -4% |
| Casini | appartamento | -3% |
| Catena | appartamento | +2% |
| Ferruccia | appartamento | -6% |
| Olmi | appartamento | -4% |
| Santonuovo | appartamento | -5% |
| Tizzana | appartamento | inv |
| Valenzatico | appartamento | inv |
| Vignole | appartamento | -4% |
| Tutta Quarrata | trivano | -3% |
| Tutta Quarrata | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Catena mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano i massimi cali (-6%).
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