Andamento del mercato immobiliare a Ragusa. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Ragusa sono presenti un totale di circa 3525 annunci immobiliari in vendita e 1650 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ragusa nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Ragusa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.200 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ragusa Centro è la più economica con circa 1.000 €/m² (+57% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Marina che si conferma la più quotata e la zona Ragusa Centro con i valori più bassi.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.700 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 551 annunci in vendita e 237 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ragusa e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ragusa | pentavano | 1.450 | - | 200+ | pentavani in vendita a Ragusa |
| Tutta Ragusa | ufficio | 1.000 | 740 | 300+ | uffici in vendita a Ragusa |
| Ragusa Centro | ufficio | 950 | 360 | 30+ | uffici in vendita in zona Ragusa Centro |
| Tutta Ragusa | villa | 1.700 | 5.800 | 1000+ | ville in vendita a Ragusa |
| Marina | villa | 2.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale aumento (+3,98%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Ragusa da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ragusa | ufficio | +6% |
| Tutta Ragusa | villa | +4% |
| Marina | villa | +2% |
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