Quotazioni immobiliari a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 14543 annunci immobiliari in vendita e 4031 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Reggio nell'Emilia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Gavasseto è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cella è la più economica con circa 1.375 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pieve Modolena è la zona di maggior costo, mentre la zona Pratofontana è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Città Storica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1942 annunci in vendita e 811 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio nell'Emilia | appartamento | -2% |
| Bainsizza | appartamento | +1% |
| Baragalla | appartamento | -2% |
| Belvedere | appartamento | -3% |
| Buco del Signore | appartamento | -2% |
| Cadè / Gaida | appartamento | -2% |
| Carrozzone | appartamento | +3% |
| Cavazzoli | appartamento | +4% |
| Cella | appartamento | -9% |
| Città Storica | appartamento | inv |
| Codemondo | appartamento | -3% |
| Compagnoni / Migliolungo | appartamento | inv |
| Coviolo | appartamento | -2% |
| Fogliano | appartamento | -4% |
| Gattaglio | appartamento | inv |
| Gavassa | appartamento | -1% |
| Mancasale | appartamento | +3% |
| Masone | appartamento | +7% |
| Meccaniche Reggiane | appartamento | inv |
| Mirabello | appartamento | -3% |
| Orologio | appartamento | +2% |
| Ospizio | appartamento | -3% |
| Pappagnocca | appartamento | -2% |
| Pieve Modolena | appartamento | +4% |
| Pratofontana | appartamento | +1% |
| Premuda | appartamento | inv |
| Regina Pacis | appartamento | inv |
| Rivalta | appartamento | -4% |
| Roncina | appartamento | inv |
| Roncocesi | appartamento | inv |
| Rosta Nuova | appartamento | -2% |
| San Bartolomeo | appartamento | -3% |
| San Maurizio | appartamento | inv |
| San Pellegrino / Villa Canali | appartamento | -2% |
| San Prospero Strinati | appartamento | +3% |
| Santa Croce | appartamento | -1% |
| Sesso | appartamento | +4% |
| Stranieri / Bazzarola | appartamento | inv |
| Tondo | appartamento | inv |
| Tribunale | appartamento | inv |
| Villaggio Foscato | appartamento | +1% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | attico | +1% |
| Bainsizza | attico | +5% |
| Buco del Signore | attico | +4% |
| Città Storica | attico | +3% |
| Compagnoni / Migliolungo | attico | -2% |
| Gattaglio | attico | inv |
| Mirabello | attico | +5% |
| Orologio | attico | +3% |
| Ospizio | attico | +6% |
| Pappagnocca | attico | +4% |
| Premuda | attico | +2% |
| Regina Pacis | attico | +3% |
| Rosta Nuova | attico | +4% |
| San Pellegrino / Villa Canali | attico | -3% |
| Santa Croce | attico | +6% |
| Stranieri / Bazzarola | attico | +11% |
| Tondo | attico | +7% |
| Tribunale | attico | +5% |
| Villaggio Foscato | attico | +1% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | bivano | inv |
| Bainsizza | bivano | +3% |
| Città Storica | bivano | +2% |
| Gattaglio | bivano | +2% |
| Mancasale | bivano | -10% |
| Mirabello | bivano | +6% |
| Orologio | bivano | +2% |
| Premuda | bivano | +2% |
| Regina Pacis | bivano | +2% |
| Rosta Nuova | bivano | +6% |
| San Prospero Strinati | bivano | -6% |
| Santa Croce | bivano | +2% |
| Stranieri / Bazzarola | bivano | +9% |
| Tondo | bivano | -1% |
| Tribunale | bivano | -1% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | monolocale | -5% |
| Bainsizza | monolocale | -4% |
| Città Storica | monolocale | inv |
| Mirabello | monolocale | +3% |
| Rosta Nuova | monolocale | inv |
| Santa Croce | monolocale | +1% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | pentavano | inv |
| Bainsizza | pentavano | +7% |
| Belvedere | pentavano | +3% |
| Buco del Signore | pentavano | -6% |
| Città Storica | pentavano | +4% |
| Compagnoni / Migliolungo | pentavano | +1% |
| Gattaglio | pentavano | +2% |
| Mirabello | pentavano | -1% |
| Orologio | pentavano | +7% |
| Ospizio | pentavano | inv |
| Pappagnocca | pentavano | -7% |
| Premuda | pentavano | +4% |
| Regina Pacis | pentavano | +5% |
| Rosta Nuova | pentavano | inv |
| San Pellegrino / Villa Canali | pentavano | -7% |
| Santa Croce | pentavano | +8% |
| Stranieri / Bazzarola | pentavano | inv |
| Tondo | pentavano | +10% |
| Villaggio Foscato | pentavano | +3% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | quadrivano | inv |
| Bainsizza | quadrivano | -4% |
| Buco del Signore | quadrivano | -10% |
| Città Storica | quadrivano | -3% |
| Gattaglio | quadrivano | -4% |
| Mirabello | quadrivano | -2% |
| Orologio | quadrivano | +3% |
| Ospizio | quadrivano | +1% |
| Pappagnocca | quadrivano | -6% |
| Premuda | quadrivano | -2% |
| Regina Pacis | quadrivano | -3% |
| Rosta Nuova | quadrivano | -4% |
| San Pellegrino / Villa Canali | quadrivano | -6% |
| Santa Croce | quadrivano | -4% |
| Tondo | quadrivano | -7% |
| Tribunale | quadrivano | -4% |
| Villaggio Foscato | quadrivano | +9% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | trivano | -5% |
| Bainsizza | trivano | -6% |
| Belvedere | trivano | -1% |
| Buco del Signore | trivano | -3% |
| Città Storica | trivano | -10% |
| Compagnoni / Migliolungo | trivano | -5% |
| Gattaglio | trivano | -9% |
| Mirabello | trivano | -7% |
| Orologio | trivano | -3% |
| Ospizio | trivano | -7% |
| Pappagnocca | trivano | -5% |
| Premuda | trivano | -7% |
| Regina Pacis | trivano | -7% |
| Roncina | trivano | +1% |
| Rosta Nuova | trivano | -8% |
| San Pellegrino / Villa Canali | trivano | -6% |
| San Prospero Strinati | trivano | -1% |
| Santa Croce | trivano | -7% |
| Stranieri / Bazzarola | trivano | inv |
| Tondo | trivano | -7% |
| Tribunale | trivano | -7% |
| Villaggio Foscato | trivano | -1% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | ufficio | +1% |
| Bainsizza | ufficio | +9% |
| Città Storica | ufficio | +6% |
| Compagnoni / Migliolungo | ufficio | +2% |
| Gattaglio | ufficio | +7% |
| Mancasale | ufficio | +5% |
| Mirabello | ufficio | inv |
| Premuda | ufficio | +8% |
| Regina Pacis | ufficio | +9% |
| Rosta Nuova | ufficio | +2% |
| San Prospero Strinati | ufficio | +3% |
| Santa Croce | ufficio | +3% |
| Tondo | ufficio | +4% |
| Tribunale | ufficio | +4% |
| Tutta Reggio nell'Emilia | villa | -4% |
| Bainsizza | villa | -8% |
| Baragalla | villa | inv |
| Belvedere | villa | +1% |
| Buco del Signore | villa | inv |
| Cavazzoli | villa | -3% |
| Città Storica | villa | -8% |
| Codemondo | villa | -2% |
| Compagnoni / Migliolungo | villa | -3% |
| Coviolo | villa | -6% |
| Fogliano | villa | -10% |
| Gattaglio | villa | -8% |
| Mancasale | villa | +11% |
| Orologio | villa | -6% |
| Pappagnocca | villa | inv |
| Pieve Modolena | villa | -9% |
| Premuda | villa | -7% |
| Regina Pacis | villa | -8% |
| Rivalta | villa | -4% |
| Rosta Nuova | villa | -4% |
| San Bartolomeo | villa | inv |
| San Maurizio | villa | -13% |
| San Pellegrino / Villa Canali | villa | inv |
| San Prospero Strinati | villa | +10% |
| Santa Croce | villa | -3% |
| Stranieri / Bazzarola | villa | -2% |
| Tondo | villa | -4% |
| Villaggio Foscato | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Masone mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cella si registrano i massimi cali (-9%).
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