Prezzi e annunci immobiliari a Senigallia. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Senigallia sono presenti un totale di circa 6190 annunci immobiliari in vendita e 1254 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Senigallia nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Senigallia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Gabriella è la più costosa con oltre 3.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Silvestro è la più economica con circa 1.350 €/m² (+58% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marzocca è la zona di maggior costo, mentre la zona Cesano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marzocca è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 423 annunci in vendita e 118 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Senigallia | appartamento | 2.650 | 860 | 5000+ | appartamenti in vendita a Senigallia |
| Borgo Catena | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Catena |
| Borgo Passera | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Passera |
| Cesano | appartamento | 2.700 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cesano |
| Gabriella | appartamento | 3.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gabriella |
| Mandriola | appartamento | 2.700 | 830 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Marzocca | appartamento | 2.150 | 960 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marzocca |
| Montignano | appartamento | 2.100 | 960 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montignano |
| Sant'Angelo | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo |
| Vallone | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vallone |
| Tutta Senigallia | attico | 3.200 | - | 200+ | attici in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | bivano | 2.950 | 1.080 | 500+ | bivani in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | monolocale | 3.200 | - | 100+ | monolocali in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | pentavano | 2.300 | - | 500+ | pentavani in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | quadrivano | 2.450 | - | 500+ | quadrivani in vendita a Senigallia |
| Mandriola | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Senigallia | trivano | 2.750 | 760 | 500+ | trivani in vendita a Senigallia |
| Mandriola | trivano | 2.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Senigallia | ufficio | 2.150 | 820 | 300+ | uffici in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | villa | 2.400 | 710 | circa 1000 | ville in vendita a Senigallia |
| Mandriola | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Senigallia da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Senigallia | appartamento | -2% |
| Cesano | appartamento | -5% |
| Gabriella | appartamento | +2% |
| Mandriola | appartamento | inv |
| Marzocca | appartamento | -3% |
| Montignano | appartamento | -4% |
| Vallone | appartamento | +3% |
| Tutta Senigallia | attico | +1% |
| Tutta Senigallia | bivano | -2% |
| Tutta Senigallia | monolocale | -5% |
| Tutta Senigallia | pentavano | -5% |
| Tutta Senigallia | quadrivano | -1% |
| Tutta Senigallia | trivano | -5% |
| Tutta Senigallia | ufficio | -18% |
| Tutta Senigallia | villa | -8% |
| Mandriola | villa | -13% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Vallone mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cesano si registrano i massimi cali (-5%).
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