Prezzi e annunci immobiliari a Trani. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Trani sono presenti un totale di circa 805 annunci immobiliari in vendita e 176 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Trani nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Trani sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Villa Dragonetti è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Medievale è la più economica con circa 1.650 €/m² (+1% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Medievale è la zona di maggior costo, mentre la zona Villa Dragonetti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Borgo Medievale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 136 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trani e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | 1.650 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita a Trani |
| Borgo Medievale | appartamento | 1.650 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | 1.650 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco |
| Villa Dragonetti | appartamento | 1.650 | 530 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villa Dragonetti |
| Tutta Trani | trivano | 1.600 | - | 100+ | trivani in vendita a Trani |
| Borgo Medievale | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo Medievale |
| Borgo Ottocentesco | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo Ottocentesco |
| Villa Dragonetti | trivano | 1.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Villa Dragonetti |
| Tutta Trani | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita a Trani |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,58%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Trani da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | +3% |
| Borgo Medievale | appartamento | +2% |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | +2% |
| Villa Dragonetti | appartamento | inv |
| Tutta Trani | trivano | -3% |
| Borgo Medievale | trivano | -4% |
| Borgo Ottocentesco | trivano | -5% |
| Villa Dragonetti | trivano | -5% |
| Tutta Trani | villa | +7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Borgo Medievale mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Dragonetti si registrano i massimi cali (-1%).
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