Prezzi e annunci immobiliari a Vigevano. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Vigevano sono presenti un totale di circa 3244 annunci immobiliari in vendita e 729 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Vigevano nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Vigevano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Buccella è la più costosa con oltre 1.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fogliano è la più economica con circa 1.025 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Buccella è sempre la zona più costosa, mentre la zona Piccolini è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vigevano. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Piccolini è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 27 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigevano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigevano | appartamento | 1.200 | 610 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vigevano |
| Fogliano | appartamento | 1.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fogliano |
| Tutta Vigevano | bivano | 1.250 | 660 | 500+ | bivani in vendita a Vigevano |
| Tutta Vigevano | quadrivano | 1.300 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Vigevano |
| Tutta Vigevano | trivano | 1.300 | 500 | 500+ | trivani in vendita a Vigevano |
| Buccella | trivano | 1.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Buccella |
| Piccolini | trivano | 1.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Piccolini |
| Tutta Vigevano | villa | 1.400 | - | circa 1000 | ville in vendita a Vigevano |
| Buccella | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Buccella |
| Fogliano | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fogliano |
| Piccolini | villa | 1.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piccolini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,67%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Vigevano da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigevano | appartamento | +3% |
| Fogliano | appartamento | +7% |
| Tutta Vigevano | bivano | +5% |
| Tutta Vigevano | quadrivano | inv |
| Tutta Vigevano | trivano | -2% |
| Piccolini | trivano | -2% |
| Tutta Vigevano | villa | inv |
| Fogliano | villa | +5% |
| Piccolini | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Fogliano mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piccolini si registrano i massimi cali (-3%).
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