Prezzi e annunci immobiliari ad Alessandria. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2499 annunci immobiliari in vendita e 705 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Alessandria nel mese di novembre 2015 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Alessandria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Valmilana è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giuliano Nuovo è la più economica con circa 825 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Il Cristo è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio Europa è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 900 €/m² e 1.400 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 248 annunci in vendita e 76 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | -4% |
| Borgo Cittadella | appartamento | -2% |
| Borgo Rovereto | appartamento | -2% |
| Borsalino | appartamento | -2% |
| Galimberti | appartamento | inv |
| Ghezzi | appartamento | -5% |
| Il Cristo | appartamento | -9% |
| Lungafame | appartamento | -5% |
| Orti | appartamento | inv |
| Piazza Garibaldi | appartamento | -2% |
| Piazza Matteotti | appartamento | -2% |
| Piazzetta della Lega | appartamento | -2% |
| Poronetta | appartamento | -2% |
| Villaggio Europa | appartamento | -2% |
| Zona Industriale D3 | appartamento | inv |
| zona Pista | appartamento | -2% |
| Tutta Alessandria | quadrivano | -11% |
| Borgo Cittadella | quadrivano | -8% |
| Borgo Rovereto | quadrivano | -4% |
| Borsalino | quadrivano | -2% |
| Galimberti | quadrivano | -4% |
| Piazza Garibaldi | quadrivano | -3% |
| Piazza Matteotti | quadrivano | -3% |
| Piazzetta della Lega | quadrivano | -4% |
| Poronetta | quadrivano | -4% |
| zona Pista | quadrivano | -2% |
| Tutta Alessandria | trivano | -7% |
| Borgo Cittadella | trivano | -8% |
| Borgo Rovereto | trivano | -9% |
| Borsalino | trivano | -7% |
| Galimberti | trivano | -9% |
| Piazza Garibaldi | trivano | -7% |
| Piazza Matteotti | trivano | -9% |
| Piazzetta della Lega | trivano | -8% |
| Poronetta | trivano | -9% |
| Villaggio Europa | trivano | -9% |
| zona Pista | trivano | -7% |
| Tutta Alessandria | ufficio | +6% |
| Borgo Cittadella | ufficio | +3% |
| Borgo Rovereto | ufficio | +4% |
| Borsalino | ufficio | +6% |
| Galimberti | ufficio | +3% |
| Piazza Garibaldi | ufficio | +6% |
| Piazza Matteotti | ufficio | +4% |
| Piazzetta della Lega | ufficio | +4% |
| Poronetta | ufficio | +4% |
| Villaggio Europa | ufficio | +7% |
| zona Pista | ufficio | +6% |
| Tutta Alessandria | villa | -4% |
| Borgo Cittadella | villa | -14% |
| Borgo Rovereto | villa | -10% |
| Borsalino | villa | -6% |
| Galimberti | villa | -13% |
| Orti | villa | -15% |
| Piazza Garibaldi | villa | -7% |
| Piazza Matteotti | villa | -9% |
| Piazzetta della Lega | villa | -11% |
| Poronetta | villa | -10% |
| Villaggio Europa | villa | -3% |
| Zona Industriale D3 | villa | +6% |
| zona Pista | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Zona Industriale D3 mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Il Cristo si registrano i massimi cali (-9%).
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