Quotazioni immobiliari ad Anzio. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Anzio sono presenti un totale di circa 4841 annunci immobiliari in vendita e 572 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Anzio nel mese di novembre 2015 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti ad Anzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cincinnato è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.325 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mare è la zona di maggior costo, mentre la zona Anzio Colonia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Anzio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1329 annunci in vendita e 116 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,75%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Anzio da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Anzio | appartamento | -3% |
| Anzio Colonia | appartamento | -2% |
| Cincinnato | appartamento | -4% |
| Lido dei Gigli | appartamento | -4% |
| Lido delle Sirene | appartamento | -3% |
| Mare | appartamento | -4% |
| Marechiaro | appartamento | -1% |
| Stazione | appartamento | -4% |
| Villa Claudia | appartamento | -4% |
| Tutta Anzio | attico | +2% |
| Cincinnato | attico | +2% |
| Lido delle Sirene | attico | +5% |
| Mare | attico | +3% |
| Marechiaro | attico | +8% |
| Stazione | attico | +3% |
| Villa Claudia | attico | +3% |
| Tutta Anzio | pentavano | inv |
| Anzio Colonia | pentavano | -14% |
| Cincinnato | pentavano | +2% |
| Lido delle Sirene | pentavano | -3% |
| Mare | pentavano | +3% |
| Marechiaro | pentavano | -9% |
| Stazione | pentavano | +3% |
| Villa Claudia | pentavano | +2% |
| Tutta Anzio | quadrivano | +5% |
| Cincinnato | quadrivano | +4% |
| Lido delle Sirene | quadrivano | +2% |
| Mare | quadrivano | +6% |
| Marechiaro | quadrivano | -1% |
| Stazione | quadrivano | +6% |
| Villa Claudia | quadrivano | +6% |
| Tutta Anzio | trivano | inv |
| Cincinnato | trivano | -8% |
| Lido delle Sirene | trivano | -9% |
| Mare | trivano | -5% |
| Stazione | trivano | -6% |
| Villa Claudia | trivano | -6% |
| Tutta Anzio | ufficio | -8% |
| Cincinnato | ufficio | -6% |
| Lido delle Sirene | ufficio | -2% |
| Mare | ufficio | -7% |
| Stazione | ufficio | -6% |
| Villa Claudia | ufficio | -6% |
| Tutta Anzio | villa | -2% |
| Anzio Colonia | villa | inv |
| Cincinnato | villa | -3% |
| Lido dei Gigli | villa | inv |
| Lido dei Pini | villa | -3% |
| Lido delle Sirene | villa | -2% |
| Mare | villa | -2% |
| Marechiaro | villa | -1% |
| Stazione | villa | -2% |
| Villa Claudia | villa | -1% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Marechiaro mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Pini si registrano i massimi cali (-3%).
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