Quotazioni immobiliari ad Aprilia. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2031 annunci immobiliari in vendita e 428 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di novembre 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riserva Nuova è la più economica con circa 1.425 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 160 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.650 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.400 | 880 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Tutta Aprilia | bivano | 2.000 | 950 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | quadrivano | 1.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.800 | 720 | 150+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | villa | 1.300 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Fossignano | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+0,89%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Aprilia da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | +1% |
| Tutta Aprilia | bivano | +4% |
| Tutta Aprilia | quadrivano | +22% |
| Tutta Aprilia | trivano | +2% |
| Tutta Aprilia | villa | inv |
| Fossignano | villa | inv |
| Genio Civile | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Fossignano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Genio Civile si registrano i massimi cali (-8%).
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