Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Ardea sono presenti un totale di circa 3676 annunci immobiliari in vendita e 446 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di novembre 2015 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 75 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Lido dei Pini è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castagnola è la più economica con circa 1.175 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castagnola è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Ardea. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 889 annunci in vendita e 127 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.450 | 860 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.350 | 840 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 1.350 | 900 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | appartamento | 1.150 | 930 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.450 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.450 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.400 | 880 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | bivano | 1.800 | 910 | 300+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | pentavano | 1.200 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | quadrivano | 1.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | quadrivano | 1.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | trivano | 1.600 | 830 | 400+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Banditella | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | trivano | 1.800 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Castagnetta |
| Marina di Ardea | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | villa | 1.500 | 780 | circa 2000 | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.500 | 670 | 300+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.400 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.450 | - | 300+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.450 | - | 300+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.500 | 670 | 400+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -7% |
| Banditella | appartamento | -10% |
| Colle Romito | appartamento | -8% |
| Lido dei Pini | appartamento | -7% |
| Marina di Ardea | appartamento | -14% |
| Nuova California | appartamento | -15% |
| Nuova Florida | appartamento | -10% |
| Tutta Ardea | bivano | -6% |
| Tutta Ardea | pentavano | inv |
| Tutta Ardea | quadrivano | +3% |
| Marina di Ardea | quadrivano | +2% |
| Nuova California | quadrivano | +2% |
| Nuova Florida | quadrivano | +3% |
| Tutta Ardea | trivano | -3% |
| Marina di Ardea | trivano | -6% |
| Nuova California | trivano | -6% |
| Nuova Florida | trivano | -2% |
| Tutta Ardea | villa | -2% |
| Banditella | villa | -5% |
| Colle Romito | villa | +4% |
| Lido dei Pini | villa | +5% |
| Marina di Ardea | villa | inv |
| Nuova California | villa | inv |
| Nuova Florida | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Banditella si registrano i massimi cali (-6%).
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