Quotazioni e mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Avellino sono presenti un totale di circa 1771 annunci immobiliari in vendita e 993 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di novembre 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellizzi Irpino è la più economica con circa 1.400 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è sempre la zona più costosa, mentre la zona Valle-Ponticelli è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 317 annunci in vendita e 257 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.600 | 490 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Centro Città | appartamento | 1.600 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.600 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.600 | 480 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.550 | 420 | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | trivano | 1.550 | 470 | 200+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | trivano | 1.500 | 440 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | trivano | 1.550 | 430 | 30+ | trivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.400 | 630 | 300+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | villa | 1.350 | 460 | 300+ | ville in vendita ad Avellino |
| Centro Città | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,05%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Rione Mazzini | appartamento | -3% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | -6% |
| Tutta Avellino | quadrivano | -8% |
| Centro Città | quadrivano | -16% |
| Tutta Avellino | trivano | -2% |
| Centro Città | trivano | -3% |
| Rione Mazzini | trivano | -2% |
| Tutta Avellino | ufficio | -1% |
| Tutta Avellino | villa | -4% |
| Centro Città | villa | +8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rione Mazzini mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valle-Ponticelli si registrano i massimi cali (-6%).
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