Quotazioni e mercato immobiliare a Benevento. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Benevento sono presenti un totale di circa 1784 annunci immobiliari in vendita e 1174 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Benevento nel mese di novembre 2015 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Benevento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Ponte Tavole è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Angelo di Sotto è la più economica con circa 1.150 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ferrovia è la zona di maggior costo, mentre la zona La Vipera è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 356 annunci in vendita e 324 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | 1.450 | 580 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Benevento |
| Centro Storico | appartamento | 1.450 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.400 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Libertà | appartamento | 1.350 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | 1.550 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Pacevecchia | appartamento | 1.750 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pacevecchia |
| Ponte Tavole | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Tavole |
| Porta Rufina | appartamento | 1.400 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porta Rufina |
| Torre Alfieri | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri |
| Tutta Benevento | bivano | 1.350 | 760 | 200+ | bivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | quadrivano | 1.450 | 430 | 150+ | quadrivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | trivano | 1.400 | 520 | 200+ | trivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | ufficio | 1.400 | 660 | 200+ | uffici in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | villa | 1.250 | - | 200+ | ville in vendita a Benevento |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,87%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Benevento da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -1% |
| Ferrovia | appartamento | -1% |
| Libertà | appartamento | -2% |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | inv |
| Pacevecchia | appartamento | inv |
| Porta Rufina | appartamento | -1% |
| Tutta Benevento | quadrivano | -12% |
| Tutta Benevento | trivano | +4% |
| Tutta Benevento | ufficio | +1% |
| Tutta Benevento | villa | -12% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pacevecchia mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Libertà si registrano i massimi cali (-2%).
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