Prezzi e annunci immobiliari a Biella. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Biella sono presenti un totale di circa 1562 annunci immobiliari in vendita e 643 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Biella nel mese di novembre 2015 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Biella sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Corso Europa è la più costosa con oltre 1.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Beltramo è la più economica con circa 500 €/m² (+59% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bottegone è la zona di maggior costo, mentre la zona Pavignano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 422 annunci in vendita e 203 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,24%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Biella da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Biella | appartamento | +3% |
| Baraggia di Sotto | appartamento | -2% |
| Barazzetto | appartamento | -10% |
| Bottegone | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | +4% |
| Cossila | appartamento | inv |
| Oremo | appartamento | -16% |
| Pavignano | appartamento | inv |
| Piazzo | appartamento | inv |
| Riva | appartamento | -3% |
| Vandorno | appartamento | -2% |
| Via Pietro Micca | appartamento | +3% |
| Via della Repubblica | appartamento | +5% |
| Tutta Biella | bivano | -10% |
| Centro Città | bivano | +7% |
| Piazzo | bivano | +8% |
| San Biagio | bivano | -9% |
| Via Carso | bivano | -1% |
| Via Cernaia | bivano | +9% |
| Via Pietro Micca | bivano | +4% |
| Via Torino | bivano | -4% |
| Via Trieste | bivano | -3% |
| Via della Repubblica | bivano | +8% |
| Viale Macallè | bivano | -14% |
| Viale Roma | bivano | -10% |
| Tutta Biella | quadrivano | -6% |
| Centro Città | quadrivano | -2% |
| Chiavazza | quadrivano | -3% |
| Piazzo | quadrivano | -4% |
| San Biagio | quadrivano | -1% |
| Via Carso | quadrivano | -2% |
| Via Cernaia | quadrivano | -1% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | -3% |
| Via Torino | quadrivano | -2% |
| Via Trieste | quadrivano | -2% |
| Via della Repubblica | quadrivano | -1% |
| Viale Macallè | quadrivano | -2% |
| Viale Roma | quadrivano | -4% |
| Tutta Biella | trivano | -4% |
| Centro Città | trivano | -2% |
| Piazzo | trivano | +2% |
| San Biagio | trivano | +6% |
| Via Carso | trivano | -4% |
| Via Cernaia | trivano | -5% |
| Via Pietro Micca | trivano | inv |
| Via Torino | trivano | inv |
| Via Trieste | trivano | -1% |
| Via della Repubblica | trivano | -3% |
| Tutta Biella | villa | -14% |
| Centro Città | villa | -12% |
| Cossila | villa | -8% |
| Piazzo | villa | -16% |
| Riva | villa | -8% |
| Vandorno | villa | -11% |
| Via Cernaia | villa | -10% |
| Via Pietro Micca | villa | -15% |
| Via della Repubblica | villa | -10% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Via della Repubblica mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Oremo si registrano i massimi cali (-16%).
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